Une maison de ville à Châtellerault (Vienne), un appartement à Rochefort (Charente-Maritime) et bientôt un immeuble avec cinq logements, encore à Châtellerault : voici le patrimoine immobilier important que s’est constitué Tifanie à 29 ans. Fille d’un chaudronnier et d’une secrétaire comptable, sans héritage ni Livret A, elle se définit depuis toujours comme un « écureuil ». Dès ses premières enveloppes reçues à Noël et ses jobs étudiants, elle met de côté et se forme en autodidacte à la location de courte durée (Airbnb). « Nous, les jeunes, on ne sait pas si on aura un jour une retraite », lance-t-elle ; alors l’autonomie financière s’impose comme une nécessité, et l’immobilier comme la voie la plus sûre pour y parvenir.

En alternance à Paris, elle scrute les annonces sur Leboncoin et multiplie les rendez-vous bancaires. Longtemps jugée « trop jeune » par les banquiers, elle obtient finalement, à 27 ans, grâce à son CDI d’infographiste 3D (2 350 euros nets mensuels), un prêt de 77 000 euros avec 8 000 euros d’apport. Premier achat ? Une maison à 76 000 euros, située près de Poitiers et du Futuroscope. La localisation se révèle « très très rentable », selon Tifanie. Mis en location deux semaines plus tard après la vente, le bien génère 1 500 euros par mois grâce aux locations Airbnb que la jeune femme gère seule avec son téléphone, de La Rochelle. En parallèle, elle rembourse son prêt, 480 euros par mois. Pas de célébration ostentatoire, avec un crédit étalé sur vingt ans : « Je mets tous les gains sur mon Livret A, et ce sera que du bénef pour plus tard, après ma retraite », explique-t-elle.