Le nombre de transactions, comme les prix de l’immobilier, est reparti à la hausse à Paris au troisième trimestre, selon les indices Notaires-Insee publiés jeudi 20 novembre. Encore bien loin du pic historique des 10 860 euros le mètre carré, enregistré dans la capitale en novembre 2020, les prix ont toutefois progressé de 1,9 % en un an, pour atteindre 9 700 euros le mètre carré. Mais que signifie cette moyenne quand les écarts entre quartiers vont du simple au double, et même au-delà ? En présentant son étude trimestrielle, la chambre des notaires du Grand Paris a en effet mis l’accent sur l’ampleur de la fourchette. Les prix au mètre carré varient ainsi de 6 780 euros dans le quartier La Chapelle (18e arrondissement), à 15 850 euros, quartier Notre-Dame (4e), avec des variations annuelles très hétérogènes d’un quartier à l’autre.

« Cet écart de 9 000 euros le mètre carré fait qu’avec un même budget de 400 000 euros, on achète un studio à Notre-Dame ou un trois-pièces de 60 mètres carrés à La Chapelle », note Charles Colonel, notaire à Paris. En changeant d’échelle, pour s’intéresser aux arrondissements, la fourchette, bien que plus resserrée, reste très importante. Les prix s’échelonnent entre 7 850 euros le mètre carré dans le 19e arrondissement et 14 010 euros dans le 6e – qui est donc 1,8 fois plus cher.